民泊運営開始準備編

民泊サイトコントローラーのおすすめ&選び方★結局なにがいいの?

💡この記事は8分で読めます。

💡この記事を読むと、

・「サイトコントローラー」が必要な理由
・自分の民泊運営に適した「サイトコントローラー」

が分かります。

 

そもそもサイトコントローラーってなに?

複数ある宿泊予約サイトの管理を一括で管理できるシステム

 

時短や手間を減らし、ダブルブッキングを防ぐためにも、

2サイト以上の予約サイトを使用する予定であれば絶対便利です。

 

しもクマ
しもクマ
じゃらん・Booking・Airbnb・Expedia等、
宿泊予約サイトはとても多く存在します。
一つのサイトしか使用しないということは無いと思うので、
民泊運営においてサイトコントローラーはマストです。


 

 

結論:推奨サイトコントローラー

Beds24(ベッツ24)がオススメ!!

Beds24公式HPはこちら

 

 

Beds24を選んだ理由

・初期費用無料

・月額費用が安い

・大手なのでサービスが終了するリスクが少ない

・自社サイトとの連携が可能

・お問い合わせなどの対応が早く、かなり親切

・無料トライアルあり

 

全体的にかかる費用も安いので、Beds24がオススメですが、

チェックインシステム自社HPは別途契約して連携をする必要あり。

 

自分に合った選び方

規模ターゲット層利用条件によって、理想のサイトコントローラーは異なる。

 

しもクマ
しもクマ
私もBeds24を使用していますし、

多くの人にも当てはまると思いますが、

状況によって理想のサイトコントローラーは変わります。

 

先に特徴をまとめるとこのような感じです。↓

TEMAIRAZU ・旅館業取得の大規模施設。
・多くのOTAに掲載したい。
Airhost ・自社サイトの形式に強いこだわりはない。
・とにかくシンプルに使いたい。
Beds24 ・費用を抑えたい。
・インバウンド集客に力を入れたい。
・小規模民泊施設。

 

しもクマ
しもクマ
内容を詳しく比較した方はこちら↓

青字の部分は他社サービスと連携をすることで使用が可能になります。

サイトコントローラー TEMAIRAZU AIRHOST Beds24
初期費用 50,000円 ¥0円 ¥0
月額 9,900円から+月額通信料/1物件 ¥6,000/1〜3件まで ¥3,300/1物件
自社サイト連携 ●(作成可能) Airhost Booking Engineを利用
¥5000(基本料金)+¥100(1部屋)
●(作成可能)
無人チェックイン方法 民泊IN Airhostで完結 エアサポタッチ
民泊IN
対応OTA 103サイト 12サイト 40サイト
メタサーチ掲載 ●メタサーチサイトに自社HPの最安値プランを表示することが可能 不明 ●Booking.comなどに掲載すれば自動的にそれぞれのメタサーチにも掲載
宿泊者名簿の作成 チェックインサービスと連携により可 チェックインサービスと連携により可
スマートロック連携
HP TEMAIRAZU Airhost Beds24情報サイト
備考 ・小規模施設・民泊向け 複数施設一括管理システムのTEMAIRAZU・miniも登場→(複数の小規模施設を運営している人は管理がしやすい。)

・大手で安心感がありインバウンド集客に強い。

・民泊新法では掲載出来るサイトが少ない。

・カレンダーによる在庫・料金の管理が可能なので初心者でも使いやすい。

・宿泊者名簿
・タブレットによる無人チェックイン
・清掃スタッフとの連携
・サイト管理
等がAirhostのみで完結するのは大変便利で初心者に優しい。
・国内OTAと繋ぐには、別途追加料金が必要。

・大手で安心感がありインバウンド集客に強い。

・初期費用無料&費用の安さが魅力的。

 

 

※こちらは2020年4月時点の情報です。

連携可能OTAや自社サイトとの連携などは日々更新されるので、
最新情報は公式HPでご確認ください。

 

しもクマ
しもクマ
サイトコントローラーは気軽に変更出来ないので、

「どれが優れているか」「どれが自分の民泊運営(施設の特徴・個性 etc)に合うか」

に焦点をあて比較して選ぶといいと思います。

 

今回の比較には入っていませんが「ねっぱん!」も利用者が多い

サイトコントローラーですが、色々問題点があるので比較から除外しました。

 

本日のまとめ

①2つ以上のOTA(予約サイト)を使用する場合サイトコントローラーは必須!

Beds24(ベッツ24)がオススメ!!

③サイトコントローラーは「規模ターゲット層利用条件 etc」によって選ぶ。

 

いかがでしたが!?

ちょっと複雑ですがサイトコントローラーは民泊運営によって欠かせません!

今後も一緒に勉強していきましょう!!

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ラッキー
ラッキー
民泊の立上げや現地対応を主に担当しています。 これから民泊運営を始めるにあたり、必要になる情報・ツール・基礎知識を初心者の方向けにアップしていきます!