基礎編

不動産はミドルリスク・ミドルリターン?

不動産を買うタイミングっていつですか?

こちらまだの方は良かったらどうぞ。

 

唐突ですが、僕は不動産が好きです。

なんで好きかというと、「しっかり資産形成できる」からです。

 

不動産って色んな投資商品の中で、「ミドルリスク・ミドルリターン」って表現されることが多いと思います。

 

でも僕は、

ミドルリスク・ミドルリターン」 → 「ローリスク・ミドルリターン(or ハイリターン)」

に変えることができると思ってます。

なぜミドルリスクをローリスクに変えることができるのか?

主な理由は、再現性が高い」ということです。

今までの成功パターンを当てはめやすいです。

 

・立地

・地形

・道路付け

・物件の種別

・築年数

・物件の間取り

・物件の規模

・収益力

・支出

・物件の修繕状況

etc

 

これらの観点から物件の価値が決まってくるかと思います。

つまり、「過去に経験した物件と全く同じ状況の物件に投資すれば、成功する可能性は高い」ということです。

まあ「2つと同じものがないというのが不動産」ですから、

「そんな物件ねえよ」って話ですよね(^_^;)

 

ただ、似た物件は沢山ありますよね。

似た物件を事例として、複数探しましょう、

そしてどちらの方が価値が「高い」、「低い」を判断してください。

「知識」「経験」を沢山積み上げていけば、どんどん比較する力がついていくと思います。

で、「人脈」から得た情報、「知識」「経験」も選別できるようになると思います。

 

これらを培っていけば、なぜ投資に成功したかを論理的に説明できるようになるはずです。

そうなれば、もう一度投資しても上手くいく可能性が高いので、

自分の目標に向かって着実に積み上げていくことができます。

だから「しっかり資産形成できる」のです。

不動産投資で「ローリスク・ミドルリターン(or ハイリターン)」を狙っていきましょう!