結論
儲かりません。
しもクマ
新築ワンルームマンションの投資をして、
儲かった人に出会ったことはほとんどありません。
儲かった人に出会ったことはほとんどありません。
その理由を詳しく解説します。
そもそもワンルーム投資はどんな投資？
STEP1
1Kか1Rの新築不動産を購入。
STEP2
人に貸してその家賃収入で稼ぐ。
STEP3
売却して稼ぐ。
しもクマ
基本的な流れはこんな感じです。
不動産投資の中ではシンプルなので、
初心者は始めやすいと思います。
なぜ儲からないのか？
- 値段が相場より高すぎる。
- 売主が利益をメチャクチャ乗せている。
しもクマ
本来2,000万の価値しかないものを
3,000万以上で買わされる。
そんな取引が頻繁にあるのが「新築ワンルーム投資」です。
メリット・デメリット
メリット
- 特に有りません。
デメリット
- 資産でなく、負債を抱えることになる。
- 銀行が貸してくれなくなる。
- 家賃の大きな下落による負のスパイラルに。
しもクマ
買ってもデメリットばっかりです。
うまくいくケースはないの？
超不景気の時期に、たまたま格安物件を見つける。
しもクマ
でも、とても確率低いです。
わざわざ狙う必要ありません。
わざわざ狙う必要ありません。
小石の中から金を探すより、
金山の中から金を探しましょう。
いかがでしたか？
今回はともかく皆さんに
「原則、新築ワンルーム投資はしちゃいけないんだな」
と思ってもらえたら十分です。
今後も新築ワンルーム投資のこと詳しく書いていきますので、
一緒に勉強していきましょう！！
