新築ワンルーム投資

新築ワンルームマンションの投資は儲かる!?元不動産がぶっちゃけます!

結論

儲かりません。

しもクマ
しもクマ
新築ワンルームマンションの投資をして、
儲かった人に出会ったことはほとんどありません。

その理由を詳しく解説します。

 

 

そもそもワンルーム投資はどんな投資?

STEP1

1K1R新築不動産を購入。

STEP2

人に貸してその家賃収入で稼ぐ。

STEP3

売却して稼ぐ。

しもクマ
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基本的な流れはこんな感じです。

不動産投資の中ではシンプルなので、

初心者は始めやすいと思います。

 

 

なぜ儲からないのか?

  • 値段が相場より高すぎる。
  • 売主が利益をメチャクチャ乗せている。

 

しもクマ
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本来2,000万の価値しかないものを

3,000万以上で買わされる。

そんな取引が頻繁にあるのが「新築ワンルーム投資」です。

 

 

メリット・デメリット

メリット

  • 特に有りません。

デメリット

  • 資産でなく、負債を抱えることになる
  • 銀行が貸してくれなくなる
  • 家賃の大きな下落による負のスパイラルに。

 

しもクマ
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買ってもデメリットばっかりです。

 

 

うまくいくケースはないの?

超不景気の時期に、たまたま格安物件を見つける。

しもクマ
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でも、とても確率低いです。
わざわざ狙う必要ありません。

小石の中から金を探すより、

金山の中から金を探しましょう。

 

 

いかがでしたか?

今回はともかく皆さんに

「原則、新築ワンルーム投資はしちゃいけないんだな」

と思ってもらえたら十分です。

今後も新築ワンルーム投資のこと詳しく書いていきますので、

一緒に勉強していきましょう!!